Wenn dein Vermieter dir wegen Eigenbedarfs kündigt und du Zweifel an der Rechtmäßigkeit hast, hilft dir unsere KI für Rechtsfragen, richtig vorzugehen. Einfach klicken und dein Problem im Chat schildern.
Warum es hier häufig zu Unsicherheiten kommt
Viele Mieter sind unsicher, wie sie auf eine Kündigung wegen Eigenbedarfs reagieren müssen. Häufig liegt das daran, dass solche Kündigungen an bestimmte gesetzliche Voraussetzungen, Begründungen und Fristen gebunden sind. Ohne klare Einordnung ist schwer erkennbar, ob eine Kündigung zulässig ist oder wie man richtig darauf reagiert.
Grundsätzlich darf dein Vermieter dir nicht willkürlich kündigen. Kündigungen wegen Eigenbedarfs sind an gesetzliche Voraussetzungen gebunden und müssen nachvollziehbar begründet werden. Außerdem gelten feste Fristen, innerhalb derer du reagieren kannst. Wenn dir die Kündigung unklar oder unangemessen erscheint, solltest du sie nicht ungeprüft hinnehmen, sondern deine Situation sorgfältig einordnen lassen.
Eigenbedarfskündigungen betreffen oft bestehende Mietverhältnisse und kommen für Mieter überraschend. In vielen Fällen ist nicht sofort erkennbar, ob die Kündigung wirksam ist oder welche Anforderungen an die Begründung gestellt werden. Hinzu kommt, dass Mieter häufig unsicher sind, ob sie widersprechen können oder welche Folgen eine Ablehnung hat. Diese Unsicherheit führt dazu, dass Kündigungen entweder vorschnell akzeptiert oder aus Angst vor Konsequenzen nicht hinterfragt werden.
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Nein. Die Mietkaution darf nur bei berechtigten und nachvollziehbar begründeten Forderungen einbehalten oder gekürzt werden. Der Vermieter muss darlegen, wofür Abzüge vorgenommen werden und in welcher Höhe sie gerechtfertigt sind.
Der Vermieter darf die Kaution nur für eine angemessene Prüf- und Abrechnungsfrist einbehalten. In der Regel sind das einige Monate nach dem Auszug. Danach muss die Kaution – abzüglich berechtigter Forderungen – zurückgezahlt werden.
Du solltest die Kaution nicht ungeprüft akzeptieren. Lass klären, ob die Abzüge rechtlich zulässig sind, welche Fristen gelten und welche Ansprüche du hast, um angemessen darauf reagieren zu können.
